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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Silvi in zona Silvi Marina a 245.000 € (cod.645aa8f3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Silvi in zona Silvi Marina, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da SANNA ERMINIA) a 245.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2130 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.642 €/m² e 1.811 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA - S.S. 16, VIA FRATELLI BANDIERA, VIA ILLUMINATI, VIA DE ROSA, VIA S...) per appartamenti (da 1.080 €/m² a 2.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Silvi
Per quanto riguarda più in generale la città di Silvi, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Silvi Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Silvi Marina) è pari a 1.645 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,77%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Silvi in zona Silvi Marina

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IN SINTESI

Prezzo:

245.000 €

Superficie:

115 m²

Prezzo al m²:

2130 €/m²

Piano:

2°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Silvi (TE)

Zona OMI:

C2 (VIA ROMA - S.S. 16, VIA FRATELLI BANDIERA, VIA ILLUMINATI, VIA DE ROSA, VIA SAN FRANCESCO, VIA TEVERE, SILVILLE)

Indirizzo:

Silvi Marina

Pubblicato:

gio 2 marzo 2023

PROPOSTO DA:

logo SANNA ERMINIA

SANNA ERMINIA

Via Ticino 13, Silvi (TE)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con balcone con terrazza con garage di nuova costruzione di recente costruzione

Rif-284t A Silvi Marina, in zona centralissima, all 'interno di un condominio signorile di recente costruzione, l 'agenzia SilviRe vende un appartamento su due livelli che sviluppa circa 110 mq cosÃ¬ composto: un 'ampia zona giorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, un bagno e accesso ad una terrazza semiperimetrale vivibile; attraverso una scala interna si accede al secondo livello occupato da due vani ed un ulteriore bagno. A completare l 'immobile ci sono due balconi. L 'appartamento presenta ottime finiture e dispone di un garage al piano seminterrato della stessa palazzina. Per altre informazioni piÃ¹ dettagliate contattare Erminia al 327 2392282