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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Silvi in zona Pianacce a 143.000 € (cod.63cdf0e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Silvi in zona Pianacce, la richiesta di 143.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
143.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
986 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.177 €/m² e
1.325 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASSE S.S. 553 - FRAZIONI DI SAN SILVESTRO, PIANACCE, PIANE MAGLIERICI) per appartamenti (da 705 €/m² a 1.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Silvi
Per quanto riguarda più in generale la città di Silvi, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Silvi Marina, mentre la zona di Pianacce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pianacce) è pari a
985 €/m², di poco superiore al valore della zona Silvi Paese che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,77%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Silvi in zona Pianacce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MAR IMMOBILIARE DI PINCIOTTI RAG.MASSIMO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
SILVI IN CONTRADA PIANACCE IN ZONA RISERVATA PROPONIAMO IN VENDITA APPARTAMENTO AL PINAO TERRA, IN PICCOLA PALAZZIAN, INGRESSO INDIPENTENTE E CORTE ESCLUSIVA DI M1 130 CIRCA. L'IMMOBILE E' COMPOSTO DA INGRESSO, SALONE, AMPIA CUCINA, DISIMPEGNO, TRE CAMERE , DOPPI SERVIZI. RISTRUTTURATO NEL 2016 IN BUONO STATO SUP. CALPESTABILE 105 - SUP. COMM.LE 145
