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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sant'Omero in zona Casette a 120.000 € (cod.65fa0052)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sant'Omero in zona Casette, la richiesta di 120.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Agenzia Passione Immobiliare) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
571 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
606 €/m² e
745 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 490 €/m² a 965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sant'Omero
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sant'Omero, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casette.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casette) è pari a
745 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,72%).
Invece i prezzi per la zona di Casette (-11,14%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sant'Omero in zona Casette
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Passione Immobiliare
Viale Giuseppe Mazzini 95, Alba Adriatica (TE)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina con balcone con cucina abitabile da ristrutturare
Proponiamo in vendita a Sant'Omero una splendida casa singola, situata in una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde. Lo stato attuale della proprietà è libero al rogito, il che significa che il nuovo proprietario potrà godere dell'immobile senza alcuna restrizione. L'abitazione si sviluppa su due livelli, per un totale di 210 metri quadrati, di cui 184 calpestabili. La costruzione risale al 1960, ma è stata sempre ben mantenuta e curata nel corso degli anni. Gli interni sono caratterizzati da ampi spazi luminosi e ben distribuiti, con un totale di 2 camere da letto e 1 bagno una cucina abitabile , un soggiorno un locale lavanderia con scala interna che accede al piano terra. Lo stato di conservazione è da ristrutturare, offrendo la possibilità al futuro acquirente di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze, oltre al fatto che la casa viene venduta compresa di un terreno edificabile attiguo di circa 1776 mq che permette un notevole ampliamento dell'immobile o addirittura la possibilità di creare un secondo fabbricato completamente separato. Gli infissi e le finestre sono in mono-vetro legno, per una migliore coibentazione termica e acustica. La casa viene venduta non arredata, lasciando la possibilità di arredarla completamente a proprio piacimento. La sua esposizione è su tutti i lati, nord, sud, est e ovest, che garantisce una buona illuminazione naturale durante tutto il giorno. Inoltre, è presente un balcone, ideale per godersi una vista mozzafiato sulle colline circostanti. La proprietà dispone anche di un ampio giardino privato, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta e organizzare pranzi o cene in compagnia. Inoltre, compresi nel prezzo sono presenti dei terreni per circa 2 ettari che offrono la possibilità di coltivare ortaggi o piante da frutto, ad oggi hanno un numero considerevole di ulivi piantumati Completa la proprietà al piano terra un box auto , una cantina e un magazzino, utili per riporre attrezzi da giardino o biciclette o da uti[…]
