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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sant'Omero in zona Poggio Morello a 209.000 € (cod.659a698b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sant'Omero Poggio Morello, la richiesta di 209.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
653 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
794 €/m² e
881 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI POGGIO MORELLO, VILLA RICCI, CASE ALTE, VILLA GATTI E RESTANTE TE...) per case indipendenti (da 495 €/m² a 1.045 €/m²) e per case semindipendenti (da 470 €/m² a 850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sant'Omero
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sant'Omero, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Poggio Morello) è pari a
790 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,96%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sant'Omero in zona Poggio Morello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ideacasa S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione
In vendita a Sant'Omero, in zona Poggio Morello, si trova questo meraviglioso casolare costruito nel 1945, ristrutturato in stile negli ultimi anni. Si estende su una superficie totale di 320 mq, di cui 250 mq circa calpestabili. La propriet composta da 7 locali, tra cui spaziosi e luminosi soggiorni, una cucina abitabile e 3 confortevoli camere da letto. Le unit abitative sono 2 con ingressi indipendenti oltre alla rimessa attrezzi. La ristrutturazione recente ha portato l'immobile in uno stato di conservazione ottimale, offrendo un'atmosfera accogliente e moderna. Dal terrazzo, si pu godere di una splendida vista sulla campagna circostante e sul giardino privato che circonda la casa. Un terreno di circa 35.000 mq offre la possibilit di coltivare o di creare un'area relax all'aperto, realizzare un glamping o un'attivit ricettiva immersa nel verde. Questo casolare ideale per chi cerca la tranquillit della campagna senza rinunciare ai comfort della vita moderna. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. - SC9636047
