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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sant'Omero in zona Garrufo a 110.000 € (cod.6588c3f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sant'Omero in zona Garrufo, la richiesta di 110.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
666 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
829 €/m² e
1.188 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE GARRUFO ED ASSE S.S. 259 DELLA VIBRATA) per appartamenti (da 545 €/m² a 1.555 €/m²) e per case indipendenti (da 565 €/m² a 1.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sant'Omero
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sant'Omero, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casette, mentre nella zona di Garrufo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Garrufo) è pari a
875 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sant'Omero in zona Garrufo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIM
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con balcone con cucina abitabile con caminetto con riscaldamento autonomo
Spazioso quadrilocale con area esterna, senza condominio A Garrufo di Sant'Omero, in via Capo di Fuori in zona ben servita da bar e supermercati ed a soli 500m dalla viabilità principale, vendiamo ampio appartamento di tipologia quadrilocale sito al piano primo di piccola palazzina di sole tre abitazioni, con ampi terrazzi dalla stupenda vista panoramica sui rilievi abruzzesi, ed area esterna riservata. L'appartamento, della superficie catastale complessiva di circa 176mq, è composto nella zona giorno da ingresso, un ampio soggiorno con terrazza esterna verandata, una cucina abitabile con caminetto ed accesso a balcone; proseguendo verso la zona notte ci sono poi un primo disimpegno, una camera matrimoniale ed un bagno con box doccia e finestra. Proseguendo verso il resto della casa si trovano poi un ulteriore disimpegno separato dal primo, una seconda camera matrimoniale di ampia metratura con accesso al balcone, un secondo bagno molto spazioso con vasca e finestra, ed infine una terza camera doppia anch'essa con accesso all'esterno; completa la proposta un'area urbana esterna riservata di circa 95mq situata sul retro dello stabile. Il prezzo di vendita è di euro 110.000, ottima occasione semi indipendente senza condominio
