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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sant'Omero in zona Poggio Morello a 150.000 € (cod.655ee93b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sant'Omero Poggio Morello, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Cimini e Longobardi) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
980 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
664 €/m² e
747 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI POGGIO MORELLO, VILLA RICCI, CASE ALTE, VILLA GATTI E RESTANTE TE...) per case indipendenti (da 510 €/m² a 1.075 €/m²) e per case semindipendenti (da 480 €/m² a 870 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Sant'Omero
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sant'Omero, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Poggio Morello) è pari a
815 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,30%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sant'Omero in zona Poggio Morello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino per vacanza
SANT’OMERO – Poggio Morello Nel Comune di Sant’Omero, in località Poggio Morello, proponiamo in vendita abitazione su due livelli con ampie pertinenze, ideale per uso agricolo, agrituristico o ricettivo. Abitazione principale: Piano terra: soggiorno, cucina, WC e fondaco, collegati da scala interna. Piano primo: quattro grandi camere da letto e bagno. La proprietà è completata da rimesse attrezzi, stalla e fienile, spazi ideali per attività agricole, ricovero mezzi, laboratori o riconversione a uso ricettivo (agriturismo, B&B, casa vacanze). Presente corte esterna privata, in parte pavimentata e in parte a giardino, perfetta per aree relax, spazi comuni o attività all’aperto. Contesto tranquillo e riservato, immerso nel verde, ideale per chi desidera avviare un’attività legata alla natura o al turismo rurale. Prezzo: € 150.000,00 trattabili Rif.: SOVL-78
