L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Sant'Omero in zona Garrufo a 89.000 € (cod.6550e85f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sant'Omero in zona Garrufo, la richiesta di 89.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a 89.000 € per una superficie commerciale di 111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 801 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 776 €/m² e 836 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE GARRUFO ED ASSE S.S. 259 DELLA VIBRATA) per appartamenti (da 445 €/m² a 1.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sant'Omero
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sant'Omero, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Garrufo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 710 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,78%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.

•  Sito Istituzionale: Sant'Omero
•  Wikipedia: Sant'Omero
•  Mercato Immobiliare a Sant'Omero
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Garrufo