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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sant'Omero in zona Poggio Morello a 390.000 € (cod.652591ec)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sant'Omero Poggio Morello, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
272 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1433 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
924 €/m² e
1.057 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI POGGIO MORELLO, VILLA RICCI, CASE ALTE, VILLA GATTI E RESTANTE TE...) per case indipendenti (da 535 €/m² a 1.075 €/m²) e per ville (da 705 €/m² a 2.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sant'Omero
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sant'Omero, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casette, mentre nella zona di Poggio Morello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Poggio Morello) è pari a
825 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,95%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sant'Omero in zona Poggio Morello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EUROIMMOBILIARE DI VALENTINI ADRIANO
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo
Villa panoramica con 5 camere da letto posizionata nel verde della campagna abruzzese e a pochi km dalla costa, con vista su Gran Sasso e i monti della Laga composta da taverna con camino e 2 camere da letto al piano terra e zona giorno con camino e […]
