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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Sant'Omero in zona Garrufo a 95.000 € (cod.651f4612)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sant'Omero in zona Garrufo, la richiesta di 95.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a 95.000 € per una superficie commerciale di 111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 855 €/m² .
Questo prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 763 €/m² e 824 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE GARRUFO ED ASSE S.S. 259 DELLA VIBRATA) per appartamenti (da 585 €/m² a 910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sant'Omero
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sant'Omero, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Garrufo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 755 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,94%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Sant'Omero in zona Garrufo

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IN SINTESI

Prezzo:

95.000 €

Superficie:

111 m²

Prezzo al m²:

855 €/m²

Piano:

2° (SENZA ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Sant'Omero (TE)

Zona OMI:

E3 (FRAZIONE GARRUFO ED ASSE S.S. 259 DELLA VIBRATA)

Indirizzo:

Garrufo

Pubblicato:

mar 2 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

percorso-casa-srl-unipersonale

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione senza ascensore

GARRUFO di SANT'OMERO (TE) - APPARTAMENTO di Mq 110 con 3 CAMERE 2 BAGNI - BOX AUTO Mq 16 + POSTI AUTO ESTERNI in PICCOLO CONDOMINIO (Rif. M4190H) In VENDITA a Garrufo di Sant'Omero, in zona centrale dotata dei principali servizi, APPARTAMENTO di mq 110 circa composto da ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone, disimpegno, tre camere (una matrimoniale, una singola ed una adibita a studio), due bagni di cui uno con vasca ed un ripostiglio. Completa la proprietà un BOX AUTO di Mq 16 al piano terra ed un area condominiale che ospita diversi posti auto. L'immobile, al secondo piano di un piccolo condominio privo di ascensore, realizzato alla fine degli anni '80, è caratterizzato da una corte e da un giardino condominiale recintati. L'appartamento è ubicato in una zona centrale a pochi metri dai principali servizi quali BANCA , POSTA, SUPERMERCATO, PARCO PUBBLICO e STAZIONE BUS . Particolarmente indicato per giovani coppie, famiglie o per chi desidera effettuare un investimento, l'appartamento presenta le seguenti caratteristiche: pavimentazione in ceramica, infissi in legno con doppi vetri e tapparelle in pvc, riscaldamento autonomo e porta d'ingresso blindata. Attestato di Prestazione Energetica (APE): In fase di realizzazione. Per ottenere maggiori informazioni per questo APPARTAMENTO in VENDITA a GARRUFO DI SANT'OMERO (Rif. M4190H), potete contattarci al numero 0861 264 259 oppure visitare la nostra Agenzia in TORTORETO LIDO in Via Venezia 30. Per ulteriori proposte immobiliari, consultate il sito www.percorsocasa.it. Siamo presenti anche su Facebook: clicca "Mi piace" sulla pagina "Percorso Casa" per ricevere le nostre ultime novità! HAI BISOGNO DI MUTUO AL 100%? Disponibili tutti i tipi di mutuo. Chiamaci per una consulenza gratuita, un consulente del credito studierà per te la soluzione più adatta alle tue esigenze. VUOI ACQUISTARE O VENDERE CASA AL MARE? Contatta la nostra agenzia di TORTORETO LIDO in Via Venezia 30 - angolo Via De Gasperi (davanti al "Conad") al numero 0861 264259. Operativa pre[…]