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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sant'Omero in zona Casette a 550.000 € (cod.651796e5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sant'Omero in zona Casette, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
710 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
774 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
720 €/m² e
887 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 500 €/m² a 980 €/m²) e per ville (da 500 €/m² a 955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sant'Omero
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sant'Omero, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casette.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casette) è pari a
760 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,13%).
Invece i prezzi per la zona di Casette (-10,55%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sant'Omero in zona Casette
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAPITAL CASA SRL Unipersonale
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile con caminetto per vacanza
Immobil Oikos propone in vendita una bellissima villa vista mare a Sant'Omero(TE) a meno di 2 minuti in macchina dal centro del paese. L'immobile si sviluppa in tre livelli per oltre 600 mq di spazio, è dotato di 5 camere, 5 bagni, ampio soggiorno con terrazzo vista mare, cucina abitabile, sala da pranzo, due spaziose taverne al piano seminterrato, tre locali uso magazzino, locale tecnico, cantina per i vini, un garage esterno e un terreno di 1600 mq. Descrizione più dettagliata L'ingresso ornato con legno di altissima qualità (ancora in perfette condizioni) ci accoglie in questa villa dalle generose dimensioni, legno che al suo tempo era usanza di famiglie benestanti e che si ripete in diversi ambienti dell'immobile. Dall'ingresso si può accedere a due ambienti, il primo è la parte dedicata alla cucina con sala da pranzo, cucina abitabile, zona stireria e termina con un bagno utilizzato attualmente come lavanderia. Il secondo invece ti accoglie nel soggiorno, luminoso e molto spazioso, dotato di camino e un terrazzo magnifico vista mare. Il terrazzo è sicuramente il punto più bello della proprietà, sia perchè è stato chiuso con vetrate scorrevoli che lo rendono utilizzabile tutto l'anno ma anche perchè dona luce a tutti gli ambienti, sono sempre da notare le rifiniture in legno e le piastrelle in ceramica. Passiamo adesso alla zona notte, comunicante con il terrazzo tramite una porta in legno e vetro e arriviamo di fronte ad una bellissima porta in legno realizzata a mano da un artigiano. Il corridoio stacca anche nello stile con la zona giorno, troviamo infatti a terrà un pavimento con piastrelle retrò nere e bianche che continuano in tutte le camere ad eccezione dei bagni. In totale nel corridoio ci sono 5 camere da letto, tutte molto spaziose ma solo 2 di esse hanno il bagno privato, mentre i bagni in totale sono 3 nel corridoio di cui 2 appunto con accesso diretto dalle camere. Il bagno con accesso dal corridoio si presenta con uno stile retrò, stesso stile degli altri bagni presenti sullo stesso pia[…]
