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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sant'Omero in zona Casette a 180.000 € (cod.650aff19)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sant'Omero in zona Casette, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Cimini e Longobardi) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
720 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
711 €/m² e
828 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 540 €/m² a 1.045 €/m²) e per ville (da 570 €/m² a 1.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sant'Omero
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sant'Omero, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casette.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casette) è pari a
815 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio Morello che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,95%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sant'Omero in zona Casette
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza con garage con balcone da ristrutturare di recente costruzione
SANT'OMERO Proponiamo in vendita o in Rent to Buy, in zona residenziale, grande casa singola sviluppata su 2 livelli per un totale di circa 250 mq. Piano terra suddiviso in ingresso, ampio salone, soggiorno, studio, bagno e rip; ampia scala interna con accesso al piano superiore, suddiviso in soggiorno, cucina, 3 grandi camere , 2 bagni e rip. Completano la proprietà balconi al primo piano, porticato al piano terra, garage esterno e ampia corte perimetrale al fabbricato adibita a giardinetto. Fabbricato in buono stato, da rinnovare e rimodernare, soluzione ideale per famiglia numerosa che necessita di ampi spazi. Zona tranquilla e con vista panoramica. Ape "G". Prezzo € 180.000,00 Rif:SOVL-18
