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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sant'Omero in zona Poggio Morello a 390.000 € (cod.64afff7d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sant'Omero Poggio Morello, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 390.000 € per una superficie commerciale di 272 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1433 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.064 €/m² e 1.158 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI POGGIO MORELLO, VILLA RICCI, CASE ALTE, VILLA GATTI E RESTANTE TE...) per case indipendenti (da 530 €/m² a 990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sant'Omero
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sant'Omero, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Poggio Morello, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 775 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,97%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
390.000 €
Superficie:
272 m²
Prezzo al m²:
1433 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
C
Città:
Sant'Omero (TE)
Zona OMI:
R1 (FRAZIONI DI POGGIO MORELLO, VILLA RICCI, CASE ALTE, VILLA GATTI E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE)
Indirizzo:
Poggio Morello
Pubblicato:
mar 15 aprile 2025

PROPOSTO DA:

EUROIMMOBILIARE DI VALENTINI ADRIANO

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con garage con caminetto

EPgl,nren: 58,57 kWh/m² - Villa panoramica con 5 camere da letto posizionata nel verde della campagna abruzzese e a pochi km dalla costa, con vista su Gran Sasso e i monti della Laga composta da taverna con camino e 2 camere da letto al piano terra e zona giorno con camino e 3 camere da letto al primo piano oltre ad ampia soffitta allo stato grezzo di 160 mq. e garage doppio di 48 mq. in un podere di 12.942 mq. di terreno pianeggiante a seminativo con alcuni ulivi secolari, alberi da frutta e pini impianto aspirapolvere centralizzato impianto riscaldamento con termoconvettori al piano terra e a pavimento al primo piano comandati da caldaia ad alta efficienza energetica a pompa di calore con impianto fotovoltaico da 9,6 Kw. impianto acque nere convogliato in fossa biologica impianto d allarme e inferriate agli infissi esterni del piano terra impianto di ricarica per veicoli elettrici

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