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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Sant'Omero in zona Poggio Morello a 2.100.000 € (cod.63506be1)

Secondo Caasa, per la villa a Sant'Omero in zona Poggio Morello, la richiesta di 2.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa è proposta in vendita a 2.100.000 € per una superficie commerciale di 1425 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1473 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 896 €/m² e 1.039 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini. Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Sant'Omero
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sant'Omero, sono presenti al momento più di trenta annunci per ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
2.100.000 €
Superficie:
1425 m²
Prezzo al m²:
1473 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
8
Classe energetica:
n.d.
Città:
Sant'Omero (TE)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 19 luglio 2024

PROPOSTO DA:

Casadamare di Teo Costantini

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza con cantina da ristrutturare edificio storico

Qui dove è possibile godere della natura ancora incontaminata, dove le tradizioni e le tracce del tempo fanno parte ancora della vita quotidiana. Qui dove è possibile riscoprire il piacere di rallentare fuggendo dalla frenesia di tutti i giorni, troviamo Dimora Morello, una villa storica risalente a 200 anni fa, ristrutturata con cura ed amore conservando i particolari originali di una volta. Incastonata nel tranquillo e caratteristico borgo di Poggio Morello si porta ancora dentro l’atmosfera colorata e felice di un nostalgico passato, conservando intatto il fascino ed il prestigio signorile di quell’epoca. L’immobile principale, su tre livelli, è composto da ingresso, ampia cucina, sala, cantina, cavò, otto camere da letto, otto bagni, una meravigliosa terrazza panoramica con incantevole vista a 360° che spazia dalle maestose cime dell’Appennino fino all’azzurro del Mare Adriatico. Completa la proprietà una dependance, un’area barbecue, un terreno di mq. 5.249 con sovrastanti due fabbricati da ristrutturare. Poggio Morello è da sempre terra di uliveti e vigne curati alla stregua di meravigliosi giardini. La zona offre inconsueti percorsi a spasso tra borghi e paesini medievali dove immergersi nella cultura, nell’arte e nel folklore di questo “pezzo d’Abruzzo”. Sono le “Colline Teramane”. Un vero e proprio itinerario a cavallo tra mare e montagna dove a farla da padrone sono i colori caldi ed accoglienti delle colline, le immagini ed il fascino dei mille “tesori” artistici da visitare: pievi, abbazie, chiese romaniche, monumenti e musei dal notevole valore storico e culturale. Attualmente utilizzata con successo come B.& B. La Struttura Dispone Di Abitabile Subito Arredato Giardino Posti Auto Interni Pronto da abitare Vista panoramica

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