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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sant'Omero a 83.000 € (cod.62d5c16f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sant'Omero, la richiesta di 83.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Cimini e Longobardi) a
83.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
368 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
500 €/m² e
581 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sant'Omero
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sant'Omero, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Garrufo.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sant'Omero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con balcone con terrazza da ristrutturare
SANT'OMERO Vendesi nei pressi del centro storico di Sant'Omero grande Casa degli anni "70" e sviluppata su 4 livelli. Piano seminterrato con accesso dall'esterno, abbiamo 2 grandi stanze adibite a ripostiglio e rimessaggio, corridoio e cantine. Con scalinata esterna si accede all'abitazione, con l'ingresso disimpegno con scalinata interna per accedere ai piani superiori. Piano terra zona giorno di circa 100 mq suddivisi in ampio salone, cucina, 2 grandi camere / studio e bagno. Piano primo di eguale metratura con 3 camere matrimoniali, bagno e terrazzo / loggia coperta; scala con accesso al piano secondo con stanza unica e sottotetti. Completa la proprietà balconi terrazzo e corte esterna adibita a giardino. Stupenda vista panoramica e del centro storico, inoltre accesso su 2 strade comunali. Fabbricato da ristrutturare e rimodernare. Ape "G". Prezzo € 83.000,00 Rif:SOVL-69
