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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sant'Egidio alla Vibrata in zona Villa Marchesa a 129.000 € (cod.66097f87)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Villa Marchesa, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1228 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
856 €/m² e
1.006 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE ABRUZZI, VIA BATTISTI, LOCALITA PAOLANTONIO, VILLA PASSO, VILLA MARCHES...) per appartamenti (da 705 €/m² a 1.225 €/m²) e per case indipendenti (da 540 €/m² a 1.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sant'Egidio alla Vibrata
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sant'Egidio alla Vibrata, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa Marchesa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
990 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,63%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Marchesa (+3,26%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sant'Egidio alla Vibrata in zona Villa Marchesa
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Appartamento plurilocale in vendita a Sant'Egidio alla Vibrata
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Appartamento plurilocale in vendita a Sant'Egidio alla Vibrata
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Appartamento plurilocale in vendita a Sant'Egidio alla Vibrata
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Appartamento plurilocale in vendita a Sant'Egidio alla Vibrata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE FRATINI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone da ristrutturare con garage con riscaldamento autonomo con terrazza con ascensore con termocondizionamento con angolo cottura
Sant'Egidio alla Vibrata - Appartamento di 105 mq con ascensore e garage A Sant'Egidio alla Vibrata, in zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 105 mq, posto al secondo piano di una palazzina di tre piani, realizzata nel 2005 con struttura in cemento armato, rifinita esternamente ad intonaco e servita da ascensore. L'abitazione si apre su un accogliente e spazioso soggiorno, caratterizzato da un'ottima luminosità e dall'accesso diretto ad un ampio balcone perimetrale di circa 45 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Il balcone è accessibile anche dal cucinotto e da una delle camere da letto. Adiacente al soggiorno troviamo un pratico cucinotto separato. La zona notte, ben disimpegnata, ospita tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, oltre a due bagni entrambi finestrati, uno dotato di doccia e l'altro di vasca, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo alimentato a metano con radiatori in ghisa, infissi in legno con vetrocamera, persiane in legno, portoncino d'ingresso blindato e climatizzatori installati nel soggiorno e in una delle camere matrimoniali. La pavimentazione è in ceramica nella zona giorno e nel cucinotto, mentre nella zona notte è presente un elegante parquet che dona calore agli ambienti. Completa la proprietà un comodo box auto di 18 mq, ideale sia come autorimessa che come spazio di deposito. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di un appartamento dalle generose dimensioni, ben distribuito, dotato di ampi spazi esterni e inserito in un contesto recente e ben mantenuto, in una delle zone più richieste di Sant'Egidio alla Vibrata. Per ulteriori informazioni sull? APPARTAMENTO in vendita a Sant'Egidio alla Vibrata o per fissare un appuntamento per una visita senza alcun impegno, contattate la nostra agenzia 0861-371399. Sul nostro sito www.immobiliarefratini.it, tante altre proposte. (R[…]
