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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Sant'Egidio alla Vibrata Villa Marchesa a 106.000 € (cod.65e1a793)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Villa Marchesa, la richiesta di 106.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
106.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
931 €/m² e
1.225 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE ABRUZZI, VIA BATTISTI, LOCALITA PAOLANTONIO, VILLA PASSO, VILLA MARCHES...) per case indipendenti (da 540 €/m² a 1.290 €/m²) e per ville (da 645 €/m² a 1.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sant'Egidio alla Vibrata
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sant'Egidio alla Vibrata, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa Marchesa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
870 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,47%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Marchesa (+4,79%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sant'Egidio alla Vibrata in zona Villa Marchesa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Obiettivocasa Val Vibrata s.a.s. di Massimo Spina e C.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con giardino con garage da ristrutturare
Nel comune di Sant’Egidio alla Vibrata, in zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una spaziosa villa a schiera degli anni ’80, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi abitativi. L’immobile si sviluppa su quattro livelli, ciascuno di circa 50 mq, per una superficie complessiva di circa 160mq commerciali e 200 totali: * Piano seminterrato di circa 50 mq, perfetto come taverna, locale hobby o zona servizi. * Piano terra/rialzato di circa 50 mq dedicato alla zona giorno. * Piano primo di circa 50 mq destinato alla zona notte. * Piano sottotetto di circa 50 mq, ideale come spazio multifunzionale. La proprietà è valorizzata da balconi su entrambi i lati della facciata al piano rialzato e al primo piano, che garantiscono ottima luminosità e sfoghi esterni. Al piano seminterrato troviamo inoltre un giardino privato di circa 50 mq, perfetto per trascorrere momenti all’aperto o per chi desidera uno spazio verde di facile gestione. Completa la proprietà un comodo garage di circa 20 mq, ideale per auto e moto o come ulteriore spazio di deposito. Un'ottima soluzione, perfetta per famiglie o per chi necessita spazi generosi
