Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Roseto degli Abruzzi in zona Cologna Spiaggia a 120.000 € (cod.66363e32)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Cologna Spiaggia, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E15, è proposto in vendita (da Armonia Real Estate) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2222 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.023 €/m² e
2.394 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE COLOGNA SPIAGGIA: ZONA TRA LA LINEA FF.SS E QUELLA POSTA AD OVEST DE...) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.410 €/m²) e per case indipendenti (da 1.055 €/m² a 2.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roseto degli Abruzzi
Per quanto riguarda più in generale la città di Roseto degli Abruzzi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campo a Mare, mentre nella zona di Cologna Spiaggia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cologna Spiaggia) è pari a
1.965 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,55%).
Invece i prezzi per la zona di Cologna Spiaggia (+1,69%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roseto degli Abruzzi in zona Cologna Spiaggia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Armonia Real Estate
Via Nazionale Adriatica, 98, Roseto degli Abruzzi (TE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con cantina con ascensore di recente costruzione
Splendido Bilocale Vista Mare a Cologna Spiaggia - Ideale come Investimento o per Giovani Coppie La nostra agenzia propone in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano di una palazzina di recente costruzione (anno 2011). La proprietà si trova in una posizione centralissima ed estremamente strategica a Cologna Spiaggia, una località balneare ad alta vocazione turistica, ideale sia per giovani coppie in cerca della loro prima casa, sia per coloro che desiderano fare investimenti immobiliari. La zona garantisce infatti un'ottima rendita, si affitta con grande facilità, in particolare durante la stagione estiva ma anche per brevi periodi in inverno. La Posizione L'immobile si trova a circa 250 metri dal mare, posizionato in un punto strategico tra due delle più note località turistiche della costa teramana: dista appena 4 km da Giulianova e 7 km da Roseto degli Abruzzi. Il lungomare è inoltre costeggiato da una comoda pista ciclabile, ideale per passeggiate e per raggiungere le località limitrofe in totale sicurezza e relax. Composizione Interna (Superficie totale 45 mq escluso il terrazzo). Gli spazi interni sono ottimamente distribuiti: * Zona Giorno: Accogliente soggiorno con cucina a vista, che si apre direttamente su un comodo terrazzo esposto a sud. Il terrazzo è già dotato di tenda da sole e offre una gradevole vista mare laterale, con affaccio sulla campagna circostante e sull'ingresso principale della palazzina. * Disimpegno: Funzionale corridoio che separa la zona giorno dalla zona notte, dal quale si accede ad un pratico ripostiglio. * Bagno: bagno finestrato dotato di box doccia * Zona Notte: Camera da letto matrimoniale servita da un grazioso balconcino privato esposto a ovest. Comfort e Accessori * Predisposizione per l'installazione di impianti di condizionamento sia nella zona giorno che nella camera da letto. * Cantina di proprietà situata nel piano seminterrato, comodamente raggiungibile tramite l'ascensore condominiale. * Posto auto di proprietà scoperto. * Disponibilità di ul[…]
