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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Roseto degli Abruzzi in zona Campo a Mare a 277.000 € (cod.6623e44d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roseto degli Abruzzi Campo a Mare, la richiesta di 277.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Firenze nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
277.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3957 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.349 €/m² e
3.128 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA NAZIONALE, PIAZZA DELLA REPUBBLICA, VIA VENEZIA, VIA CAVOUR, PIAZZA DELLA...) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.925 €/m²) e per trivani (da 1.550 €/m² a 3.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roseto degli Abruzzi
Per quanto riguarda più in generale la città di Roseto degli Abruzzi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Campo a Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo a Mare pressi Via Firenze) è pari a
2.265 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,31%).
Invece i prezzi per la zona di Campo a Mare (+24,74%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roseto degli Abruzzi in zona Campo a Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con cantina con balcone di recente costruzione con ascensore per vacanza
OPEN HOUSE Sabato 10 ottobre, dalle 10:00 alle 12:30: vieni a scoprirla di persona! Posti limitati! Prenota subito il tuo slot orario! A Roseto Nord, in uno stabile prima fila mare, questo trilocale al primo piano con ascensore si affaccia lateralmente sul mare da un terrazzo di 25 metri quadri completamente vivibile. Costruito nel 2007, viene proposto parzialmente arredato ed è pronto per essere abitato da subito. COMPOSIZIONE IMMOBILE: -Soggiorno con cucina -Disimpegno -Camera con accesso diretto al terrazzo -Camera con balcone -Bagno con doccia -Terrazzo vista mare laterale di 25 mq -Balcone di 7 mq con vaschetta e lavartice -Garage di 25 mq al piano interrato -Cantina al piano interrato GLI AMBIENTI: Si entra direttamente nel soggiorno con cucina, un ambiente unico e luminoso da cui si accede subito al terrazzo di 25 mq che diventa una naturale prolungamento del soggiorno: uno spazio esterno vero, grande abbastanza da viverci tutti i giorni, non un semplice affaccio. Dal soggiorno una porta introduce alla zona notte, pensata per la privacy: la prima camera ha accesso diretto al terrazzo, la seconda si apre su un balcone di 7mq con vaschetta e lavatrice, e completa l'area un bagno con doccia. GARAGE E CANTINA: Al piano interrato, un garage di 25 mq con basculante elettrica e porta pedonale, più una cantina separata. A due passi dal mare il garage non è un accessorio: è la certezza di avere un posto auto sicuro anche nei weekend di alta stagione, quando parcheggiare in zona diventa un problema per chiunque altro. COMFORT E IMPIANTI: Tapparelle elettriche, aria condizionata in tutti gli ambienti, tende da sole con anemometro e telecomando, e predisposizione per l'impianto di filodiffusione in tutta la casa. LA ZONA: La posizione è tra i punti di forza dell'immobile: siamo a due passi dal mare, ma anche a due passi da tutto il resto. Scuole, supermercati, bar e farmacie sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, un equilibrio raro tra vita di mare e comodità quotidiana che difficilmente si trova così vic[…]
