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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Roseto degli Abruzzi in zona Cologna Spiaggia a 145.000 € (cod.66023ed0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Cologna Spiaggia, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via della Stazione nella zona OMI E15, è proposta in vendita (da Affiliato tecnocasa: roseto immobiliare srl) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
966 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.429 €/m² e
1.635 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE COLOGNA SPIAGGIA: ZONA TRA LA LINEA FF.SS E QUELLA POSTA AD OVEST DE...) per case indipendenti (da 1.065 €/m² a 2.185 €/m²) e per ville (da 1.210 €/m² a 1.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roseto degli Abruzzi
Per quanto riguarda più in generale la città di Roseto degli Abruzzi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campo a Mare, mentre nella zona di Cologna Spiaggia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cologna Spiaggia pressi Via della Stazione) è pari a
1.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo a Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,29%).
Invece i prezzi per la zona di Cologna Spiaggia (-7,46%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roseto degli Abruzzi in zona Cologna Spiaggia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: roseto immobiliare srl
Piazza della libertà 28, Roseto degli Abruzzi (TE)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con garage con angolo cottura con caminetto
Cologna Spiaggia – Casa indipendente di ampia metratura con possibilità di realizzare due unità abitative. Proponiamo in vendita, nel cuore di Cologna Spiaggia, una casa indipendente di circa 130 mq calpestabili, situata in posizione centrale e servita, a pochi passi dal mare e a breve distanza sia da Roseto degli Abruzzi che da Giulianova. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra e si distingue innanzitutto per le generose metrature e la completa indipendenza, caratteristiche sempre più difficili da trovare in una zona così vicina alla costa. La soluzione è composta da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura e bagno finestrato con doccia. Attraverso un salotto con camino si accede alla zona notte composta da tre camere matrimoniali, una attualmente adibita a sala da pranzo, ed un bagno finestrato con vasca. Infine troviamo un locale con scala e botola che porta alla soffitta. Completa la proprietà una corte di 100 mq da cui si possono ottenere due posti auto fronte strada e una dependance utile come spazio accessorio di 10mq. Gli ampi spazi interni offrono numerose possibilità di personalizzazione e, grazie alla disposizione e alla metratura disponibile, permettono di valutare anche la realizzazione di due comode unità abitative indipendenti. Questa possibilità rende la proprietà particolarmente interessante non soltanto per chi è alla ricerca di una grande abitazione principale, ma anche per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia. Per caratteristiche e potenzialità, l'immobile si presta inoltre come seconda casa al mare o come interessante operazione immobiliare per un'impresa, con la possibilità di intervenire sugli spazi e valorizzarli attraverso la creazione di due distinte soluzioni abitative. Indipendenza, ampia metratura, zona centrale e servita e possibilità di frazionamento rendono questa proprietà una soluzione unica nel suo genere, versatile e con interessanti prospettive di valorizzazione. Se per acquistare la tua nuova casa hai bisog[…]
