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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Roseto degli Abruzzi in zona Cologna Paese a 320.000 € (cod.6601a307)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Cologna Paese, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R10, è proposta in vendita (da Verdecchia Danilo Consulente Immobiliare) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1391 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.201 €/m² e
1.347 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI COLOGNA PAESE E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 1.005 €/m² a 1.375 €/m²) e per ville (da 1.105 €/m² a 1.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roseto degli Abruzzi
Per quanto riguarda più in generale la città di Roseto degli Abruzzi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campo a Mare, mentre la zona di Cologna Paese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cologna Paese) è pari a
1.195 €/m², di poco superiore al valore della zona Montepagano che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roseto degli Abruzzi in zona Cologna Paese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Verdecchia Danilo Consulente Immobiliare
Viale Ercole Vincenzo Orsini 140, Viale Ercole Vincenzo Orsini 140, 64021, Giulianova (TE)
DESCRIZIONE
con giardino con riscaldamento autonomo
ABRUZZO - COLOGNA PAESE (TE): Proponiamo in vendita villa/casolare panoramica, immersa nella natura delle colline e calanchi di Cologna Paese, con 3 ettari (30000 mq) di terreno. PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Indipendenza. 2. Se hai una famiglia che ama animali e natura. 3. Vista panoramica, tranquillità e privacy. 4. Ampi spazi interni e generosi spazi esterni. INTERNO: La proprietà si sviluppa al piano terra, con un comodo ingresso, un ampio soggiorno con cucina a vista, 4 camere matrimoniali ognuna rispettivamente con bagno privato e cabina armadio, un quinto bagno nella zona giorno e una stanza pluriuso con bagno e magazzino. ESTERNO: La proprietà dispone di 3 ettari (30000 mq) di terreno/giardino privato e di un ampio e comodo portico panoramico. L'ingresso è accompagnato da un incantevole viale alberato con vista panoramica sul mare Adriatico e sui calanchi. POSIZIONE: La struttura si trova in Abruzzo, nella località di Villa Volpe - Cologna Paese, immersa in un paesaggio mozzafiato. A pochi minuti troviamo la spiaggia di Roseto degli Abruzzi, Cologna Spiaggia e Giulianova; dove possiamo godere delle meraviglie del centro città, con la sua storia, i suoi prodotti tipici e servizi di tutti i tipi. Qualunque cosa vogliate visitare da qui è possibile, come il Parco Nazionale della Maiella, il Parco Nazionale d'Abruzzo, Lazio e Molise, il Parco Nazionale Gran Sasso e Monti della Laga e il Parco naturale regionale Sirente-Velino. Inoltre, a soli 40 minuti troviamo l'aeroporto di Pescara. Per avere ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contattaci al numero 0859046841, anche tramite WhatsApp. Oppure, all indirizzo e-mail info@quintaparete.net
