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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Roseto degli Abruzzi in zona Cologna Spiaggia a 170.000 € (cod.65fc956d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Cologna Spiaggia, la richiesta di 170.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da AGENZIA BLU IMMOBILIARE SNC) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2125 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.079 €/m² e
2.370 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ACCOLLE, VIA NAZIONALE NORD, VIA RICCITELLI, VIA PER MONTEPAGANO, LOCALIT...) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.670 €/m²) e per case indipendenti (da 1.070 €/m² a 2.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roseto degli Abruzzi
Per quanto riguarda più in generale la città di Roseto degli Abruzzi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campo a Mare, mentre nella zona di Cologna Spiaggia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cologna Spiaggia) è pari a
2.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo a Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
Invece i prezzi per la zona di Cologna Spiaggia (+1,92%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roseto degli Abruzzi in zona Cologna Spiaggia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina con balcone da ristrutturare con angolo cottura per vacanza
A soli 50 metri dal lungomare di Cologna Spiaggia, frazione di Roseto degli Abruzzi, proponiamo in Vendita un luminoso Appartamento posto al primo piano di una palazzina realizzata nel 2005. L'immobile, di circa 80 mq, si presenta in ottime condizioni abitative ed è composto da ingresso su soggiorno, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno principale con doccia e accesso al balcone e bagno di servizio finestrato con doccia. Grazie agli interventi realizzati con il Piano Casa è stata realizzata una veranda che ha consentito l'ampliamento della zona giorno, dove è stato ricavato il nuovo angolo cottura, rendendo l'ambiente ancora più funzionale e accogliente. L'Appartamento è caratterizzato da un ampio terrazzo perimetrale che garantisce piacevoli spazi esterni vivibili durante tutto l'anno. L'esposizione sud-ovest assicura una straordinaria luminosità in tutti gli ambienti e, dal balcone, è possibile godere di una gradevole vista mare. Le finiture e le dotazioni rendono l'immobile particolarmente confortevole: infissi in alluminio con doppio vetro, portone blindato, impianto di aria condizionata presente in tutte le stanze, riscaldamento con pompa di calore, gres porcellanato effetto legno nella zona giorno, ceramica nella zona notte. Completano la proprietà un posto auto scoperto situato al piano seminterrato e una comoda cantina di circa 5 mq. La posizione privilegiata, a pochi passi dalla spiaggia e dai principali servizi della località, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze o investimento immobiliare, grazie alla vicinanza al mare e alla qualità degli spazi interni ed esterni
