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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Roseto degli Abruzzi in zona Montepagano a 520.000 € (cod.65eff694)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Montepagano, la richiesta di 520.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R10, è proposta in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
389 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1336 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.228 €/m² e
1.408 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI COLOGNA PAESE E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 910 €/m² a 2.135 €/m²) e per ville (da 755 €/m² a 1.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roseto degli Abruzzi
Per quanto riguarda più in generale la città di Roseto degli Abruzzi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campo a Mare, mentre nella zona di Montepagano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montepagano) è pari a
1.320 €/m², di poco superiore al valore della zona Cologna Paese che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roseto degli Abruzzi in zona Montepagano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAPITAL CASA SRL Unipersonale
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cantina con balcone con caminetto
Situata nella riservata cornice di Contrada Giardino a Roseto degli Abruzzi, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di 659mq. L'accesso, tramite cancello automatico, conduce a un'ampia area esterna circondata da 6.000 mq di giardino privato, garantendo assoluta privacy e una vista aperta sulla costa. Ambienti Piano Terra: Il piano si compone di una zona giorno con soggiorno, sala da pranzo con camino e cucina separata. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni. Completano gli spazi interni due locali accessori di ampia metratura, adibiti a dispensa e cantina. L'intera planimetria è ottimizzata per favorire l'esposizione: la zona giorno, le camere e il portico godono tutti di una vista diretta sul mare Primo Piano (Zona Notte): Il livello superiore è composto da tre camere da letto e due bagni. Tutte le camere sono dotate di sfogo esterno: due di queste condividono un ampio balcone comunicante con vista diretta sul mare, mentre la terza dispone di un balcone indipendente con affaccio panoramico sulle colline rosetane e sul borgo storico di Montepagano. Piano Seminterrato: Caratterizzato da un'altezza di 3 metri e da metrature importanti, questo livello ospita una spaziosa taverna attrezzata con cucina rustica e un secondo camino, risultando l'ambiente ideale come area conviviale. La Posizione La proprietà è immersa nel verde collinare ma strategicamente connessa ai principali servizi e punti di interesse del territorio: 3-4 km dal centro di Roseto degli Abruzzi e dalle sue spiagge (Bandiera Blu). 3 km dal borgo storico di Montepagano. 50-60 km dai percorsi escursionistici del Parco Nazionale del Gran Sasso e Monti della Laga. 40 km dall'Aeroporto Internazionale d'Abruzzo (Pescara). Circa 200 km da Roma (Aeroporti Internazionali di Ciampino e Fiumicino), facilmente raggiungibile tramite l'autostrada A14/A24. Servizi e Progetti a Cura di Immobil Oikos La villa presenta un eccellente potenziale di personalizzazione, inclusa la possibilità di integrare una piscina all'interno de[…]
