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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Roseto degli Abruzzi in zona Montepagano a 520.000 € (cod.65eff694)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Montepagano, la richiesta di 520.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R10, è proposta in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
389 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1336 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.234 €/m² e
1.405 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI COLOGNA PAESE E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 865 €/m² a 1.660 €/m²) e per ville (da 715 €/m² a 1.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roseto degli Abruzzi
Per quanto riguarda più in generale la città di Roseto degli Abruzzi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campo a Mare, mentre nella zona di Montepagano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montepagano) è pari a
1.225 €/m², di poco superiore al valore della zona Cologna Paese che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,01%).
Invece i prezzi per la zona di Montepagano (-32,23%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roseto degli Abruzzi in zona Montepagano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAPITAL CASA SRL Unipersonale
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con balcone con caminetto
Situata nella riservata cornice di Contrada Giardino a Roseto degli Abruzzi, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di 659mq. L'accesso, tramite cancello automatico, conduce a un'ampia area esterna circondata da 6.000 mq di giardino privato, garantendo assoluta privacy e una vista aperta sulla costa. Ambienti Piano Terra: Il piano si compone di una zona giorno con soggiorno, sala da pranzo con camino e cucina separata. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni. Completano gli spazi interni due locali accessori di ampia metratura, adibiti a dispensa e cantina. L'intera planimetria è ottimizzata per favorire l'esposizione: la zona giorno, le camere e il portico godono tutti di una vista diretta sul mare Primo Piano (Zona Notte): Il livello superiore è composto da tre camere da letto e due bagni. Tutte le camere sono dotate di sfogo esterno: due di queste condividono un ampio balcone comunicante con vista diretta sul mare, mentre la terza dispone di un balcone indipendente con affaccio panoramico sulle colline rosetane e sul borgo storico di Montepagano. Piano Seminterrato: Caratterizzato da un'altezza di 3 metri e da metrature importanti, questo livello ospita una spaziosa taverna attrezzata con cucina rustica e un secondo camino, risultando l'ambiente ideale come area conviviale. La Posizione La proprietà è immersa nel verde collinare ma strategicamente connessa ai principali servizi e punti di interesse del territorio: 3-4 km dal centro di Roseto degli Abruzzi e dalle sue spiagge (Bandiera Blu). 3 km dal borgo storico di Montepagano. 50-60 km dai percorsi escursionistici del Parco Nazionale del Gran Sasso e Monti della Laga. 40 km dall'Aeroporto Internazionale d'Abruzzo (Pescara). Circa 200 km da Roma (Aeroporti Internazionali di Ciampino e Fiumicino), facilmente raggiungibile tramite l'autostrada A14/A24. Servizi e Progetti a Cura di Immobil Oikos La villa presenta un eccellente potenziale di personalizzazione, inclusa la possibilità di integrare una piscina all'interno de[…]
