Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Roseto degli Abruzzi in zona Cologna Paese a 200.000 € (cod.65d99d80)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Cologna Paese, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via G. De Vincentiis nella zona OMI R10, è proposta in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
833 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.154 €/m² e
1.379 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI COLOGNA PAESE E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 970 €/m² a 1.525 €/m²) e per case semindipendenti (da 770 €/m² a 1.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roseto degli Abruzzi
Per quanto riguarda più in generale la città di Roseto degli Abruzzi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campo a Mare, mentre nella zona di Cologna Paese è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cologna Paese pressi Via G. De Vincentiis) è pari a
1.260 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roseto degli Abruzzi in zona Cologna Paese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAPITAL CASA SRL Unipersonale
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con giardino con garage con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento da ristrutturare per vacanza con riscaldamento autonomo
Immobil Oikos propone in vendita una casa indipendente con grande potenziale a Cologna Paese, piccolo e caratteristico borgo collinare nel Comune di Roseto degli Abruzzi, in posizione strategica tra mare, collina e principali collegamenti. La propriet si trova in Via G. De Vincentiis 1, nel cuore di Cologna Paese, una zona tranquilla e autentica, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi principali. Limmobile circondato da unarea esterna recintata di circa 500 mq, uno spazio molto interessante per chi desidera privacy, giardino, zona relax, area conviviale, parcheggi interni o spazi da vivere allaperto durante la bella stagione. Larea esterna, previa verifica tecnica e autorizzativa, offre inoltre la possibilit di realizzare una piscina, elemento che renderebbe la propriet ancora pi attrattiva sia come abitazione privata sia come casa vacanze o investimento turistico. La casa si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi, versatili e facilmente adattabili a diverse esigenze abitative. una soluzione ideale per una famiglia numerosa, per due nuclei familiari, per chi desidera abitazione principale e spazi per ospiti, oppure per chi vuole creare una propriet da valorizzare anche in ottica ricettiva o di affitti brevi. Al piano terra troviamo un garage, un locale deposito, un bagno, una cucina e due camere da letto. Questo livello pu essere utilizzato come spazio abitativo indipendente, appartamento per ospiti, taverna, studio, area di servizio o zona da destinare a eventuale uso turistico. Al piano primo, accessibile sia tramite scala interna sia tramite scala esterna, si sviluppa unulteriore unit abitativa ben distribuita. La presenza del doppio accesso rappresenta un grande vantaggio, perch consente di vivere i due piani in maniera collegata oppure indipendente, rendendo la casa adatta anche a due famiglie che desiderano condividere la stessa propriet mantenendo comunque la propria autonomia. Entrando al primo piano troviamo un disimpegn[…]
