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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Roseto degli Abruzzi in zona Campo a Mare a 1.050.000 € (cod.65cd071b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Campo a Mare, la richiesta di 1.050.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B6, è proposta in vendita a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
550 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1909 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.846 €/m² e
2.276 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA NAZIONALE, PIAZZA DELLA REPUBBLICA, VIA VENEZIA, VIA CAVOUR, PIAZZA DELLA...) per case indipendenti (da 1.360 €/m² a 3.255 €/m²) e per ville (da 1.215 €/m² a 2.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roseto degli Abruzzi
Per quanto riguarda più in generale la città di Roseto degli Abruzzi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Campo a Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campo a Mare) è pari a
2.180 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,33%).
Invece i prezzi per la zona di Campo a Mare (+14,14%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roseto degli Abruzzi in zona Campo a Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: ICB ROSETO SRL
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con balcone con cucina abitabile edificio storico
Se siete alla ricerca di una dimora di prestigio dal fascino autentico, immersa nel verde ma in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi di Roseto degli Abruzzi, questa villa rappresenta una soluzione unica nel suo genere. La proprietà si distingue per l’architettura signorile, gli ambienti luminosi e gli ampi spazi esterni, inseriti in un meraviglioso parco privato di circa 1.210 mq, ricco di alberi ad alto fusto, piante ornamentali e angoli riservati che conferiscono privacy e charme all’intera residenza. L'abitazione principale si sviluppa su due livelli oltre a un piano seminterrato ed è caratterizzata da ambienti ariosi, soffitti alti e grandi aperture che donano luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Dai piani più alti si gode inoltre di una piacevole vista mare, che valorizza ulteriormente la proprietà. Uno degli elementi più interessanti dell’immobile è la presenza di due unità abitative distinte, entrambe con accesso autonomo. Questa configurazione rende la villa ideale sia come prestigiosa residenza unifamiliare sia come soluzione perfetta per due nuclei familiari, garantendo indipendenza e privacy senza rinunciare alla condivisione degli spazi esterni. L’accesso principale avviene attraverso l’elegante portico semicircolare del piano rialzato, che introduce in un salone impreziosito da una scenografica finestratura tripartita. La cucina, separata e abitabile, dispone di dispensa e affaccio sul giardino retrostante. La zona notte ospita tre ampie camere matrimoniali e due bagni, di cui uno padronale con doccia e vasca. Il piano superiore ripropone una distribuzione altrettanto funzionale e luminosa, con salone, cucina abitabile, tre camere matrimoniali e bagno padronale. A completare il livello, un piacevole terrazzo esposto a est, ideale per momenti di relax all’aperto. Al terzo ed ultimo piano si trova infine una grande soffitta, attualmente non utilizzata, ma con interessanti potenzialità di recupero per la realizzazione di ulteriori ambienti abitativi, studio o zo[…]
