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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Roseto degli Abruzzi in zona Cologna Spiaggia a 559.000 € (cod.65a7831a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Cologna Spiaggia, la richiesta di 559.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E15, è proposta in vendita (da Affiliato tecnocasa: roseto immobiliare srl) a
559.000 € per una
superficie commerciale di
375 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1490 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.663 €/m² e
1.855 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE COLOGNA SPIAGGIA: ZONA TRA LA LINEA FF.SS E QUELLA POSTA AD OVEST DE...) per case indipendenti (da 1.125 €/m² a 2.430 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.175 €/m² a 2.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roseto degli Abruzzi
Per quanto riguarda più in generale la città di Roseto degli Abruzzi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cologna Spiaggia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cologna Spiaggia) è pari a
1.665 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roseto degli Abruzzi in zona Cologna Spiaggia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: roseto immobiliare srl
Piazza della libertà 28, Roseto degli Abruzzi (TE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
Villa con vista panoramica, garage e giardino. Contattaci per maggiori informazioni! A Cologna Spiaggia, in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una villa unica nel suo genere, caratterizzata da ampie metrature, totale indipendenza e spazi ideali per chi è alla ricerca di comfort, privacy e versatilità abitativa. L’immobile si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 280 mq calpestabili. Grazie alla sua configurazione, è già predisposto per essere suddiviso in due unità abitative indipendenti, separando il piano terra dal duplex, risultando così perfetto anche per due nuclei familiari o come investimento. Il piano terra, di circa 120 mq, accoglie un ampio soggiorno, una cucina abitabile e un disimpegno che conduce alla zona notte, composta da quattro camere, di cui due spaziose matrimoniali e due singole comode, oltre a due bagni, uno con vasca e uno con doccia. All’esterno è presente un locale dedicato a zona lavanderia. Il piano superiore ospita un elegante duplex: al primo livello troviamo un luminoso soggiorno di circa 60 mq caratterizzato dalla presenza di un camino centrale, un bagno con box doccia completamente ristrutturato, una grande camera matrimoniale e una cucina abitabile con accesso a uno splendido terrazzo con vista panoramica, perfetto per momenti di relax. Tramite una scalinata interna si accede al secondo livello, dove un disimpegno conduce alla zona notte composta da tre ulteriori camere (due matrimoniali e una singola) e due bagni, uno con vasca e uno con doccia. La proprietà è completata da un garage di circa 200 mq, un elemento raro e di grande valore, e da un giardino privato di circa 1000 mq, ideale per vivere appieno gli spazi esterni. La villa si distingue per l’assenza di spese condominiali, per gli impianti ristrutturati, per la generosità degli ambienti e per la posizione riservata, che garantisce tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Un’opportunità ideale per chi desidera una soluzione esclusiva, con spazi importanti e[…]
