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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roseto degli Abruzzi a 450.000 € (cod.6597a54a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roseto degli Abruzzi, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Genzano nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.245 €/m² e
3.229 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE ROMA, VIA CRISTOFORO COLOMBO, LUNGOMARE TRIESTE, LUNGOMARE TRENTO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roseto degli Abruzzi
Per quanto riguarda più in generale la città di Roseto degli Abruzzi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campo a Mare.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roseto degli Abruzzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAPITAL CASA SRL Unipersonale
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza con garage di nuova costruzione di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Immobil Oikos propone in vendita esclusivo attico a pochi passi dal mare, situato nel cuore di Roseto degli Abruzzi, nella zona più centrale e servita della città. L immobile, completo di garage, si trova al quarto piano di una palazzina di recente costruzione servita da ascensore. All ingresso si accede alla zona attualmente destinata alla cucina, con la possibilità (come l'ha realizzata il vicino in foto) di ripensare gli spazi spostando la zona cottura sul terrazzo tramite la realizzazione di una pergotenda. Questa soluzione permetterebbe di valorizzare ulteriormente l ambiente interno, creando un ampia e luminosa zona living dove oggi è presente la cucina. Proseguendo troviamo un bagno di servizio che funge da elemento di separazione tra la zona giorno e la zona living, caratterizzata da grande luminosità grazie alle ampie vetrate in alluminio esposte ad est. Da qui si gode di una splendida vista mare e si accede direttamente al terrazzo principale di circa 30 mq, ideale per momenti di relax all aperto. La zona notte, esposta ad ovest, è composta da due camere matrimoniali, un bagno con doccia e un secondo ampio terrazzo, anch esso predisposto con allacci, perfetto per essere trasformato in un ulteriore spazio vivibile da sfruttare durante tutto l anno. Le immagini includono anche proposte di arredo pensate per esaltare al massimo il potenziale di questo immobile, rendendolo unico e di grande impatto. La palazzina, moderna e ben mantenuta, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento. Per avere maggiori informazioni o visitarlo contattaci
