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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Roseto degli Abruzzi in zona Cologna Spiaggia a 314.000 € (cod.65426cac)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Cologna Spiaggia, la richiesta di 314.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nazionale Adriatica nella zona OMI E15, è proposto in vendita (da Remax Eagle) a
314.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2854 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.483 €/m² e
2.663 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE COLOGNA SPIAGGIA: ZONA TRA LA LINEA FF.SS E QUELLA POSTA AD OVEST DE...) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roseto degli Abruzzi
Per quanto riguarda più in generale la città di Roseto degli Abruzzi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cologna Spiaggia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cologna Spiaggia, dove sorge l'appartamento (pressi Via Nazionale Adriatica), essa è pari a circa
1.765 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roseto degli Abruzzi in zona Cologna Spiaggia
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Foto 2 annuncio Appartamento in via nazionale adriatica, Roseto degli Abruzzi
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Foto 3 annuncio Appartamento in via nazionale adriatica, Roseto degli Abruzzi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con garage con balcone con cantina di nuova costruzione
Classe energetica: NA - Non Applicabile - In posizione centralissima, di fronte la chiesa parrocchiale di Cologna spiaggia, proponiamo in vendita appartamento al piano primo in corso di costruzione con consegna 2026. I circa 110mq offrono un grande salotto e una spaziosa zona cucina in open space, un disimpegno, due camere e due bagni. Un grande spazio esterno di circa 60Mq con portico, balcone perimetrale e secondo terrazzo vivibile nella zona living completa l'appartamento. Possibilità di acquistare, separatamente, cantina e posto auto nel garage condominiale al piano seminterrato. + con impianto fotovoltaico e colonnine per la ricarica elettrica dei veicoli. Mare raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti. Le planimetrie inserite nell'annuncio sono solo dimostrative in quanto potrebbero subire delle variazioni in corso d'opera. PREZZO ESCLUSO IVA COME DI LEGGE ( 4% O 10
