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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Roseto degli Abruzzi in zona Cologna Spiaggia a 228.000 € (cod.6529e99e)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Cologna Spiaggia, la richiesta di 228.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nazionale Adriatica nella zona OMI E15, è proposto in vendita (da Remax Eagle) a 228.000 € per una superficie commerciale di 96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2375 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.342 €/m² e 2.495 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE COLOGNA SPIAGGIA: ZONA TRA LA LINEA FF.SS E QUELLA POSTA AD OVEST DE...) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roseto degli Abruzzi
Per quanto riguarda più in generale la città di Roseto degli Abruzzi, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cologna Spiaggia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cologna Spiaggia, dove sorge l'appartamento (pressi Via Nazionale Adriatica), essa è pari a circa 1.770 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in calo (-4,01%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
228.000 €
Superficie:
96 m²
Prezzo al m²:
2375 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
A
Città:
Roseto degli Abruzzi (TE)
Zona OMI:
E15 (FRAZIONE COLOGNA SPIAGGIA: ZONA TRA LA LINEA FF.SS E QUELLA POSTA AD OVEST DELLA S.S. 16 ADRIATICA E PIANO COSTA LANCIANO)
Indirizzo:
Via Nazionale Adriatica, Cologna Spiaggia
Pubblicato:
lun 15 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

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Remax Eagle

Corso Federico II, 40, L'Aquila (AQ)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina di nuova costruzione con angolo cottura

Classe energetica: NA - Non Applicabile - In posizione centralissima accanto alla pasticceria Marchionni da Mario, appartamento al piano terra in corso di costruzione con consegna 2026. I circa 100mq offrono uno spazio soggiorno con angolo cucina, disimpegno, due camere di cui una matrimoniale con bagno interno, e una terza stanza studio/cameretta. Possibilità di acquistare, separatamente, cantina e posto auto nel garage condominiale al piano seminterrato. + con impianto fotovoltaico e colonnine per la ricarica elettrica dei veicoli. Mare raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti. Le planimetrie inserite nell'annuncio sono solo dimostrative in quanto potrebbero subire delle variazioni in corso d'opera. PREZZO ESCLUSO IVA COME DI LEGGE ( 4% O 10

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