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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Roseto degli Abruzzi in zona Cologna Spiaggia a 149.000 € (cod.64ef049b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Cologna Spiaggia, la richiesta di 149.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nazionale Adriatica nella zona OMI E15, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: roseto immobiliare srl) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1655 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.862 €/m² e
2.087 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE COLOGNA SPIAGGIA: ZONA TRA LA LINEA FF.SS E QUELLA POSTA AD OVEST DE...) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 2.550 €/m²) e per trivani (da 1.600 €/m² a 2.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roseto degli Abruzzi
Per quanto riguarda più in generale la città di Roseto degli Abruzzi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campo a Mare, mentre nella zona di Cologna Spiaggia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cologna Spiaggia pressi Via Nazionale Adriatica) è pari a
2.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo a Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,42%).
Invece i prezzi per la zona di Cologna Spiaggia (+1,52%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roseto degli Abruzzi in zona Cologna Spiaggia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: roseto immobiliare srl
Piazza della libertà 28, Roseto degli Abruzzi (TE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina di nuova costruzione di recente costruzione con angolo cottura
Cologna Spiaggia, trilocale di recente costruzione con terrazzo di 40 mq e vista mare. Contattaci per maggiori informazioni! Proponiamo in vendita, a Cologna Spiaggia, un trilocale al secondo piano di una palazzina realizzata nel 2007, situata in una zona comoda e ben servita, a pochi passi dal mare e a un minuto da Giulianova. L'immobile si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, un disimpegno che conduce alla zona notte composta da due camere da letto e un comodo bagno finestrato di circa 10 mq completo di doccia e vasca e con un ripostiglio interno. Il vero punto di forza della soluzione è l'ampio terrazzo di circa 40 mq, caratterizzato da una tripla esposizione a nord, sud ed est e impreziosito da una piacevole vista mare. Un ambiente esterno di generose dimensioni, ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto, creare una zona relax o semplicemente godersi gli spazi esterni durante la bella stagione. La soluzione è dotata di infissi in doppio vetro con struttura in alluminio effetto legno e di una raffinata pavimentazione in parquet, finiture che donano agli ambienti calore, eleganza e comfort. La posizione è particolarmente interessante: l'immobile si trova in una zona servita, con le principali attività e comodità facilmente raggiungibili, oltre a essere vicino al mare e a Giulianova. Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla locazione già in essere, con contratto di affitto fino al 31/12/2028. Questa caratteristica rende la soluzione particolarmente interessante per chi desidera acquistare un immobile già locato e con una rendita in corso, senza rinunciare alla possibilità di investire in una zona turistica e strategica della costa. La recente costruzione, il terrazzo di ben 40 mq, la vista mare, la posizione e il contratto di locazione già attivo rendono questa soluzione una proposta ideale per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare a Cologna Spiaggia. Se per acquistare la tua nuova casa hai bisogno di vendere il tuo attuale immobile contattaci per una val[…]
