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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Roseto degli Abruzzi in zona Montepagano a 279.000 € (cod.64cc1662)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Montepagano, la richiesta di 279.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E13, è proposta in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1213 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
828 €/m² e
1.048 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE MONTEPAGANO) per case indipendenti (da 905 €/m² a 1.690 €/m²) e per ville (da 740 €/m² a 1.585 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Roseto degli Abruzzi
Per quanto riguarda più in generale la città di Roseto degli Abruzzi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campo a Mare, mentre nella zona di Montepagano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montepagano) è pari a
1.260 €/m², di poco superiore al valore della zona Cologna Paese che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,52%).
Invece i prezzi per la zona di Montepagano (-31,05%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roseto degli Abruzzi in zona Montepagano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAPITAL CASA SRL Unipersonale
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
Immobil Oiko propone in vendita un meraviglioso casolare con vista mare e 4 ettari di terreno, ideale anche per attività ricettiva. L’immobile, come si può dedurre dalle foto, può essere demolito e ricostruito per trasformarlo in vari contesti: abitazione, B&B, ristorante. Grazie ai 4 ettari di terreno e a due accessi, l’investimento risulta particolarmente interessante. Nell’esempio allegato proponiamo una splendida villa vista mare con piscina. Punto forte: la vista mozzafiato, che garantisce relax e privacy, associata a una posizione strategica. Vantaggi della posizione: vicinanza al mare, al centro abitato e ai servizi sia di Roseto degli Abruzzi sia di Montepagano; panorama notevole e clima di tranquillità. Immobil Oiko offre supporto completo agli acquirenti interessati, mettendo a disposizione tecnici e imprese qualificate e accompagnando fino alla consegna delle chiavi, come abbiamo già fatto per altri clienti italiani e esteri. Nelle planimetrie dell’annuncio trovate esempi di what can be realizzato (non dell’immobile attuale). Distanze utili: Spiaggia: 5 min Stazione Ferroviaria di Roseto: 12 min Centro di Roseto degli Abruzzi: 10 min Supermercati (Conad, Tigre, Eurospin): 10 min Farmacia: 8 min Ospedale di Atri: 20 min Pronto Soccorso Giulianova: 25 min Aeroporto d’Abruzzo (Pescara): 45 min Centro Commerciale Centro Universo: 15 min Scuole (Roseto centro): 10–12 min Centro storico di Atri: 20 min Teramo: 35 min Pescara: 45 min Gran Sasso (escursioni/prima montagna): 60 min Lago di Campotosto: 90 min Miglianico Golf Club: 60 min Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita
