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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Roseto degli Abruzzi in zona Cologna Spiaggia a 165.000 € (cod.64a7c00f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Cologna Spiaggia, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Casanova Immobiliare Srl Titolare: Di Sabatino Marco) a 165.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2357 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.831 €/m² e 2.046 €/m². Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Cologna Spiaggia (da 1.245 €/m² a 2.155 €/m²) e per case indipendenti in zona Cologna Spiaggia (da 990 €/m² a 1.940 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Roseto degli Abruzzi
Per quanto riguarda più in generale la città di Roseto degli Abruzzi, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cologna Spiaggia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cologna Spiaggia) è pari a 1.730 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,06%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
165.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
2357 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roseto degli Abruzzi (TE)
Indirizzo:
Cologna Spiaggia
Pubblicato:
mar 10 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo Casanova Immobiliare Srl Titolare: Di Sabatino Marco

Casanova Immobiliare Srl Titolare: Di Sabatino Marco

Viale Orsini n° 93, Giulianova (TE)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con terrazza con posto auto di recente costruzione con balcone con garage con cantina di nuova costruzione per vacanza

Proponiamo appartamento di 70 mq circa nella zona centrale di Cologna spiaggia e a soli 300 metri dal mare. L'immobile, ubicato al secondo piano di una palazzina di recente costruzione, è composto da: ingresso/soggiorno, cucinino separato, terrazza vista mare, 2 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio e balcone di servizio. Completa la proprietà un garage nel piano interrato. I vantaggi di questo immobile sono molteplici: dalla posizione strategica, centralissima con i servizi e il mare facilmente raggiungili a piedi che lo rendono perfetto come casa residenziale, casa vacanze o investimento. Non lasciarti sfuggire questa opportunità, il tuo rifugio in zona mare ti aspetta. Se per acquistare la tua nuova casa hai bisogno di vendere il tuo attuale immobile contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno. Classe Energetica: E

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