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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Roseto degli Abruzzi in zona San Giovanni a 329.000 € (cod.645d6a24)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona San Giovanni, la richiesta di 329.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E12, è proposta in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
415 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
792 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.143 €/m² e
1.285 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASSE S.S. 150 - CASAL THAULERO, SANTA LUCIA, ZONA ARTIGIANALE - INDUSTRIALE) per case indipendenti (da 795 €/m² a 1.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roseto degli Abruzzi
Per quanto riguarda più in generale la città di Roseto degli Abruzzi, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cologna Spiaggia, mentre la zona di San Giovanni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giovanni) è pari a
1.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Cologna Spiaggia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+14,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roseto degli Abruzzi in zona San Giovanni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con cantina con garage con cucina abitabile con caminetto
La villa si trova in frazione di San Giovanni a circa 3 km dal centro abitato di Roseto, lungo la strada provinciale 150, a circa 200 metri di altitudine sul livello del mare. La struttura si sviluppa su due piani, si presenta con una facciata moderna, caratterizzata da linee pulite e forme geometriche semplici. Il piano terra è composto da un ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile. Il soggiorno è l'ambiente principale della villa, ampio e luminoso è caratterizzato da una grande vetrata che affaccia sul giardino e dalla quale si vede il lago. Il camino conferisce un'atmosfera ancor più accogliente. La sala da pranzo è adiacente al soggiorno, è un ambiente più raccolto, ideale per pranzi e cene in famiglia. La cucina è abitabile e completamente attrezzata e con accesso diretto ad un terrazzo con uscita sul giardino. Al piano terra si trovano anche due camere da letto e due bagni di cui uno interno alla camera. Una scala rivestita in legno conduce al piano primo, che dispone di tre camere da letto e tre bagni di cui due interni alle due camere. Questo piano presenta spiovenze con altezza max di 3.30 metri e minima di 1,50 metri; ogni stanza presenza una finestra a parete. Le finiture sono in parquet e conferiscono agli ambienti un'atmosfera elegante, calda e accogliente. Il piano seminterrato ospita il garage, la taverna con lavatoio, ripostiglio e cantina. Ha una superficie di circa 140 mq ed è allo stato grezzo. Dispone di tutti gli impianti, gli ambienti sono finestrati e l'altezza del piano è di 2,70 metri. L'esterno della villa è caratterizzato da circa 2300 mq di giardino piantumato con piante ornamentali, fiori e piante da frutto. Il giardino è totalmente recintato e offre una privacy totale, luogo ideale per rilassarsi e godere della natura. La villa è situata sulla strada che porta al borgo di Montepagano. La posizione è ideale per una famiglia che cerca una casa immersa nella natura, a poca distanza dal mare. Contattaci per un appuntamento su WhatsApp al numero 085 2017691 oppure sui c[…]
