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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pineto in zona Mutignano a 129.000 € (cod.66383fd5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pineto in zona Mutignano, la richiesta di 129.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E8, è proposta in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1264 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
809 €/m² e
1.142 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI MUTIGNANO) per case indipendenti (da 635 €/m² a 1.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pineto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pineto, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mutignano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mutignano) è pari a
1.015 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,11%).
Invece i prezzi per la zona di Mutignano (+6,51%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pineto in zona Mutignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roseto Euro Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino con cucina abitabile da ristrutturare
Il tuo progetto di vita a Mutignano: casa singola con 1 ettaro di terreno A soli 10 minuti da Atri e dalle spiagge di Pineto, vendesi casa singola indipendente immersa nel verde delle colline teramane, circondata da un meraviglioso terreno perimetrale di ben un ettaro che garantisce privacy assoluta. La struttura si presenta in buone condizioni generali, con tetto in ordine e infissi degli anni 2000. Il piano terra, totalmente da ristrutturare, si compone di tre ambienti indipendenti: un'ampia taverna con doppio salone, un corridoio con bagnetto e una grande rimessa. All'esterno si aggiunge una caratteristica stalla staccata, anch'essa da ristrutturare, perfetta da recuperare come dependance o locale pluriuso. Una comoda scala coperta conduce al primo piano dove troviamo l'ingresso, un bagno con doccia, un luminoso soggiorno e una camera matrimoniale entrambi con doppia esposizione, una cameretta e la cucina abitabile con accesso diretto a uno splendido terrazzo panoramico. Con un intervento di ristrutturazione focalizzato sul piano terra, sulla stalla, sui bagni, sugli impianti e sulle pavimentazioni originali dell'epoca al primo piano, potrai personalizzare ogni dettaglio e trasformare questa solida proprietà nella dimora dei tuoi sogni
