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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pineto in zona Scerne a 210.000 € (cod.6623e06c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pineto in zona Scerne, la richiesta di 210.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.642 €/m² e
2.187 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI SCERNE) per appartamenti (da 1.005 €/m² a 1.960 €/m²) e per trivani (da 1.180 €/m² a 3.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pineto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pineto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Scerne.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Scerne, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.520 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,14%).
Invece i prezzi per la zona di Scerne (-13,58%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pineto in zona Scerne
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cerrano e Rosburgo servizi srl
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con cantina con angolo cottura con mansarda
Sulla prima collina di Pineto, a Contrada Capitolo, l’agenzia propone in vendita duplex posto al primo e secondo piano di un’elegante palazzina residenziale. L’appartamento, di circa 72 mq, è composto da: – al primo piano, soggiorno con angolo cottura, un bagno e due ripostigli; – al secondo piano mansardato, due camere e un bagno, oltre a terrazzino vista mare (di circa 9 mq). Tramite la scala interna è possibile accedere al terzo piano, dove è presente un bellissimo terrazzino con vista mare/colline a 360 gradi (di circa 15 mq). Al piano seminterrato, box auto (di circa 22 mq) e ripostiglio. A circa 1 km dalla stazione ferroviaria di Scerne
