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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pineto in zona Scerne a 110.000 € (cod.65beed62)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pineto in zona Scerne, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.817 €/m² e
2.096 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI SCERNE) per appartamenti (da 960 €/m² a 1.810 €/m²) e per case indipendenti (da 875 €/m² a 1.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pineto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pineto, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Scerne.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Scerne, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.415 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,03%).
Invece i prezzi per la zona di Scerne (-21,09%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pineto in zona Scerne
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roseto Euro Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione di recente ristrutturazione per vacanza senza ascensore
A pochi minuti a piedi dal mare, a Scerne di Pineto, proponiamo un appartamento ristrutturato, ideale per chi desidera una soluzione pratica, accogliente e pronta da vivere. Situato al secondo piano di una palazzina tranquilla senza ascensore, l’immobile dispone anche di un comodo posto auto coperto al piano terra, un dettaglio sempre molto apprezzato soprattutto nelle località di mare. L’appartamento è composto da un luminoso soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno moderno e funzionale. La recente ristrutturazione ha interessato pavimenti, impianti, bagno e infissi del soggiorno, rendendo gli ambienti curati, confortevoli e senza necessità di ulteriori lavori. Grazie alla sua posizione strategica e alla vicinanza al mare e ai principali servizi, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come investimento da mettere a reddito, sia come casa vacanze, ma anche come residenza ideale per un single in cerca di comfort e tranquillità
