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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pineto in zona Colle Morino a 260.000 € (cod.6590567b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pineto in zona Colle Morino, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R12, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
928 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.131 €/m² e
1.626 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE DEL TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 725 €/m² a 1.580 €/m²) e per ville (da 805 €/m² a 1.735 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pineto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pineto, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Scerne, mentre nella zona di Colle Morino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colle Morino) è pari a
1.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Scerne che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pineto in zona Colle Morino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAPITAL CASA SRL Unipersonale
DESCRIZIONE
con giardino
Immobil Oikos è lieta di presentare un opportunità esclusiva a Pineto, una delle località più apprezzate della costa adriatica. Proponiamo in vendita una villa allo stato grezzo, inserita in un contesto paesaggistico di grande valore, dove i vincoli di conservazione richiedono uno stile architettonico rustico, perfettamente integrato con l ambiente circostante. La proprietà si estende su una corte privata di circa 3.000 mq, regalando una vista straordinaria che abbraccia il mare Adriatico da un lato e le suggestive montagne abruzzesi dall altro. L immobile è disposto su due livelli fuori terra oltre a un ampio piano seminterrato, offrendo una base progettuale solida e versatile. Gli spazi, ancora da definire internamente, consentono una distribuzione personalizzata, valorizzando luminosità e connessione con il paesaggio. La generosa area esterna si presta alla realizzazione di una piscina panoramica, ideale per esaltare ulteriormente l unicità della location. Posizione Contesto riservato ma strategico, a pochi chilometri dalle spiagge di Pineto. Collegamenti A soli 28 km dall Aeroporto Internazionale d Abruzzo (Pescara). Punti di forza Immobile da completare con ampia libertà progettuale interna Stile rustico richiesto, in armonia con i vincoli paesaggistici Vista aperta e dominante tra mare e montagna Ampio terreno privato con possibilità di valorizzazione esterna Supporto completo per clientela internazionale Immobil Oikos è specializzata nella vendita a clienti esteri e offre un assistenza completa in ogni fase dell acquisto e dello sviluppo dell immobile. Possiamo affiancarvi anche nel completamento della proprietà, mettendovi in contatto con imprese, tecnici e professionisti di fiducia selezionati sul territorio. Contattaci Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci. Saremo lieti di accompagnarti nella realizzazione della tua casa in Italia, passo dopo passo
