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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pineto a 270.000 € (cod.64ffa003)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pineto, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da Cerrano Immobiliare Srls) a 270.000 € per una superficie commerciale di 96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2812 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.907 €/m² e 2.183 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.215 €/m² a 2.445 €/m²) e per case indipendenti (da 1.030 €/m² a 2.340 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Pineto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pineto, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Scerne.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+16,73%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
270.000 €
Superficie:
96 m²
Prezzo al m²:
2812 €/m²
Piano:
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pineto (TE)
Zona OMI:
D5 (QUARTIERE DELLE NAZIONI: VIA POLONIA, VIA IRLANDA, VIA AUSTRIA, VIA RUSSIA, VIA STATI UNITI D`AMERICA, TORRE DI CERRANO)
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 2 agosto 2025

PROPOSTO DA:

logo Cerrano Immobiliare Srls

Cerrano Immobiliare Srls

VIA CRISTOFORO COLOMBO 39, Silvi (TE)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con posto auto con angolo cottura con giardino con garage di recente costruzione per vacanza

Nella rinomata zona di Santa Maria a Valle, tra le più apprezzate di Pineto, all’interno di un residence costruito nel 2006, proponiamo in vendita un appartamento moderno e funzionale, a pochi passi dal mare e con spazi esterni perfetti per vivere all’aperto in totale relax. La proprietà è arricchita da un giardino curato con alberi e da una corte pavimentata, ideale per pranzi e cene all’aperto o per ospitare amici e familiari. A ciò si aggiunge una terrazza ampia e vivibile, attrezzabile con tavoli e sedie, dalla quale si gode la vista sull’intero giardino: un luogo perfetto per trascorrere le serate estive in tranquillità, cenare all’aperto o rilassarsi al fresco. L’ingresso indipendente conduce a un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, cuore della casa e punto di ritrovo della famiglia. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno privato finestrato e box doccia, una camera doppia e un secondo bagno cieco con box doccia. L’appartamento dispone di numerosi comfort: porta blindata, ingresso autonomo, doppi infissi in alluminio, tapparelle elettriche, climatizzatori e cancello elettrico. A completare la proprietà troviamo un garage di 18 mq, un posto auto assegnato e l’accesso gratuito a una piscina ad uso esclusivo degli ospiti, un ulteriore valore aggiunto per chi desidera coniugare comodità e relax. La posizione, a pochi passi dalla spiaggia, rende questa soluzione ideale per famiglie che cercano una prima abitazione spaziosa e moderna, per coppie in cerca di una casa vicina al mare o per chi desidera una seconda casa di pregio da vivere nei periodi di vacanza. Un immobile completo di ogni comfort, pronto ad accogliere chi sogna di vivere il mare e la tranquillità di Pineto senza rinunciare a praticità e qualità, a due passi dalla suggestiva Torre di Cerrano e dall’Area Marina Protetta. Per maggiori informazioni o per un appuntamento di visita dal vivo o virtuale contattaci al 085/9156565 oppure al 329/1380659

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