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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pineto in zona Mutignano a 510.000 € (cod.63ce2abe)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pineto in zona Mutignano, la richiesta di 510.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R12, è proposta in vendita a
510.000 € per una
superficie commerciale di
306 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.147 €/m² e
1.283 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE DEL TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 650 €/m² a 1.295 €/m²) e per ville (da 840 €/m² a 2.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pineto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pineto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Scerne, mentre nella zona di Mutignano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mutignano) è pari a
995 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pineto in zona Mutignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Abrruzo Reality
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con giardino con garage per vacanza
Nel verde e nella tranquillità della campagna, a pochi passi dal caratteristico borgo di Mutignano, tra la bellissima città storica di Atri e la meravigliosa spiaggia di Pineto, troviamo questa meravigliosa proprietà con una vista spettacolare, che spazia a 360 gradi, da le colline circostanti, ai Monti della Laga, dal Gran Sasso, alla Maiella, all'azzurro del vicino Mare Adriatico. Villa Miramare è disposta su tre livelli, così composti: taverna, bagno e ampi locali deposito al piano seminterrato. Cucina, ampio soggiorno con soffitto alto, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e due portici al piano terra. Una bella e comoda scala dal soggiorno conduce al primo piano dove troviamo, disimpegno, due camere matrimoniali, camera singola, bagno e tre balconi panoramici. Terreno di 19.634 mq circa, con ulivi e alberi da frutto. Un ampio garage, posto nel giardino, completa la proprietà. Ideale sia come residenza stabile che come casa vacanza. Per vivere emozioni da tutti i punti di vista
