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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Notaresco in zona Pianura di Notaresco a 50.000 € (cod.66346f9b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Notaresco Pianura di Notaresco, la richiesta di 50.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
50.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1111 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
695 €/m² e
862 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 465 €/m² a 940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Notaresco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Notaresco, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pianura di Notaresco.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pianura di Notaresco, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
720 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,88%).
Invece i prezzi per la zona di Pianura di Notaresco (-9,39%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Notaresco in zona Pianura di Notaresco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile
Nel cuore del suggestivo borgo di Notaresco, proponiamo in vendita un delizioso ed accogliente appartamento di circa 45 mq, ideale sia come abitazione per coppie o single, sia come eccellente opportunità di investimento per realizzare una meravigliosa struttura ricettiva B&B. L'immobile è composto da una cucina abitabile, una luminosa camera da letto e un bagno. All'esterno l'appartamento vanta uno spazio verde comprensivo di un terreno con piante di ulivo, oltre a un'area esterna in parte condivisa e in parte privata, arricchita da un comodo box per il rimessaggio e da uno spazio dedicato per l'auto. Punto di forza unico è la splendida vista mozzafiato sulle montagne, godibile direttamente dal centro del paese. Inoltre, vi è la possibilità di acquistare anche l'appartamento al piano superiore: una soluzione perfetta per famiglie allargate che cercano due abitazioni contigue ma totalmente indipendenti, oppure per chi desidera ampliare la propria attività di B&B. Prezzo richiesto: € 50.000 trattabili
