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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Notaresco in zona Guardia Vomano a 220.000 € (cod.66092d4b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Notaresco Guardia Vomano, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R5, è proposta in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
550 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
745 €/m² e
869 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI GRASCIANO, CORDESCO, CAPRACCHIA E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 530 €/m² a 1.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Notaresco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Notaresco, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pianura di Notaresco, ma anche la zona di Guardia Vomano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guardia Vomano) è pari a
795 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Notaresco in zona Guardia Vomano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
I@d italia
DESCRIZIONE
con giardino con cantina
Nella tranquilla frazione di Guardia Vomano, nel comune di Notaresco (TE), in provincia di Teramo, proponiamo in vendita un interessante immobile residenziale da ultimare, immerso nel verde e ben collegato ai principali servizi (Teramo, autostrada nord/sud, mare, scuole). La proprietà sviluppa circa 400 mq commerciali ed è attualmente in stato avanzato di costruzione, con impianti e finiture da completare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Il piano primo, progettato per ospitare due unità abitative, comprende due soggiorni con cucina, quattro camere da letto, disimpegno, due bagni e due ripostigli. Il piano terra ospita un ampio spazio polifunzionale / rimessa di circa 160 mq, oltre a spogliatoio, bagno e portico. Completa la proprietà un piano interrato con cantina di circa 80 mq. L'immobile è circondato da circa 4.000 mq di terreno, ideale per chi cerca privacy, tranquillità e ampi spazi esterni da valorizzare. Le immagini presenti nell'annuncio sono state ottimizzate tramite strumenti professionali di valorizzazione visiva al fine di rappresentare le potenzialità dell'immobile; lo stato di fatto dei luoghi potrebbe differire da quanto rappresentato nelle immagini. Per avere una visione completa dello stato attuale dell'immobile e comprenderne appieno le potenzialità, contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita. P.S. Nell'annuncio è presente un video “Prima e Dopo” collegato alla proprietà, che mostra un home staging completo, sia interno che esterno, utile per visualizzare in modo più chiaro le potenzialità dell'immobile. Agente di riferimento: Giulio Serafini Cell. 339 8953843 Email: serafini.giulio@iad-italia.it
