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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Notaresco in zona Grasciano a 70.000 € (cod.64c9ab9b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Notaresco in zona Grasciano, la richiesta di 70.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R5, è proposta in vendita a
70.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1076 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
711 €/m² e
798 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI GRASCIANO, CORDESCO, CAPRACCHIA E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 485 €/m² a 795 €/m²) e per ville (da 485 €/m² a 800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Notaresco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Notaresco, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Grasciano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
650 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-13,84%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Notaresco in zona Grasciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAPITAL CASA SRL Unipersonale
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Immobil Oikos propone in vendita un casolare situato in una comoda e panoramica posizione a Notaresco(TE), esattamente nella frazione di Grasciano. L'immobile come è evidente anche dalle foto necessità di una ristrutturazione ma nasconde un altissimo potenziale, sia per essere una comoda e ottima residenza vicino al mare (circa 10 minuti di distanza), sia per attività ricettive o turistiche. Compreso nel prezzo dell'immobile sono presenti 7.000 mq di terreno con leggerissima pendenza allontanandosi dall'immobile nella parte posteriore. L'agenzia Immobil Oikos inoltre offre, tramite collaborazioni di sua fiducia, aiuto nella ristrutturazione dell'immobile, offrendo anche professionisti in grado di realizzare pacchetti "chiavi in mano", così che i nostri clienti non si debbano preoccupare di nulla. DISTANZE Aeroporti Aeroporto Internazionale d’Abruzzo (Pescara): 44 km, 35 min (in auto) Aeroporto Internazionale di Ancona: 137 km, 1h 30 min (in auto) Aeroporto di Roma Ciampino: 190 km, 2h (in auto) Aeroporto di Roma Fiumicino: 220 km, 2h 20 min (in auto) Stazioni ferroviarie Stazione di Giulianova: 10 km, 15 min (in auto) Stazione di Teramo: 19 km, 20 min (in auto) Stazione di Roseto degli Abruzzi: 13 km, 15 min (in auto) Uscite autostradali (A14) Casello Roseto degli Abruzzi: 10 km, 10 min (in auto) Casello Mosciano S. Angelo-Giulianova: 9 km, 10 min (in auto) Città principali Teramo: 19 km, 20 min (in auto) Pescara: 42 km, 35 min (in auto) L'Aquila: 82 km, 1h (in auto) Roma: 180 km, 2h (in auto) Mare e spiagge Spiaggia di Giulianova Lido: 10 km, 15 min (in auto) Spiaggia di Roseto degli Abruzzi: 13 km, 15 min (in auto) Spiaggia di Pineto: 20 km, 20 min (in auto) Montagna e natura Parco Nazionale del Gran Sasso e Monti della Laga: 40 km, 40 min (in auto) Campo Imperatore (Gran Sasso): 60 km, 1h (in auto) Parco Nazionale della Majella: 80 km, 1h 20 min (in auto) Centri commerciali principali Centro commerciale Gran Sasso (Teramo): 19 km, 20 min (in auto) Centro commerciale Universo (Silvi Marina): 28 km, 25 m[…]
