L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Nereto in zona San Savino a 178.000 € (cod.6637535d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nereto in zona San Savino, la richiesta di 178.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 178.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1483 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 936 €/m² e 1.209 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona San Savino (da 810 €/m² a 1.410 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Nereto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nereto, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Martino, ma anche la zona di San Savino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Savino) è pari a 1.130 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,21%).
Invece i prezzi per la zona di San Savino (+28,14%) sono in forte aumento.

•  Sito Istituzionale: Nereto
•  Wikipedia: Nereto
•  Mercato Immobiliare a Nereto
•  Quotazioni OMI