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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nereto in zona Rote a 72.000 € (cod.66331126)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nereto in zona Rote, la richiesta di 72.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IVL Group SRL) a
72.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1125 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.256 €/m² e
1.477 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA CAVOUR, VIA ROMA, VIA DE BERARDINIS, VIA ROSSINI, VIA GRAMSCI, VIA LEO...) per appartamenti (da 765 €/m² a 1.800 €/m²) e per trivani (da 1.100 €/m² a 1.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nereto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nereto, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Certosa, mentre nella zona di Rote è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rote) è pari a
1.160 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,00%).
Invece i prezzi per la zona di Rote (-7,78%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Nereto in zona Rote
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IVL Group SRL
Viale Mazzini, 78, Viale Mazzini, 78, 64011, Alba Adriatica (TE)
DESCRIZIONE
con ascensore
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