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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nereto in zona Rote a 190.000 € (cod.6629a4ac)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Nereto in zona Rote, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO ADRIATICO SRLS) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1881 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.198 €/m² e
1.448 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA CAVOUR, VIA ROMA, VIA DE BERARDINIS, VIA ROSSINI, VIA GRAMSCI, VIA LEO...) per case indipendenti (da 755 €/m² a 1.545 €/m²) e per quadrivani (da 695 €/m² a 1.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nereto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nereto, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Martino, mentre nella zona di Rote è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rote) è pari a
1.175 €/m², molto vicina ai valori della zona San Savino che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,78%).
Invece i prezzi per la zona di Rote (+11,64%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nereto in zona Rote
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO ADRIATICO SRLS
VIA LUNGOMARE MARCONI 148, Alba Adriatica (TE)
DESCRIZIONE
con angolo cottura
NERETO. Se per acquistare questo immobile hai bisogno di vendere la tua attuale casa, contattaci per una consulenza con valutazione gratuita e senza impegno! In vendita soluzione indipendente composta da due appartamenti, ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e la possibilità di personalizzare la propria abitazione. L’appartamento si sviluppa su due livelli ed è organizzato come un comodo duplex. Al piano inferiore troviamo una luminosa zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura e un bagno. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto e un secondo bagno. Completa la proprietà una taverna di circa 50 mq, uno spazio versatile che può essere utilizzato come ambiente conviviale, sala hobby, zona relax o secondo le proprie esigenze. L'immobile verrà consegnato completamente rifinito, il costruttore mette inoltre mette a disposizione un capitolato con diverse possibilità di scelta dei materiali, permettendo all'acquirente di personalizzare gli ambienti e le finiture della casa secondo i propri gusti. Tra le caratteristiche dell'immobile troviamo anche il riscaldamento a pavimento, pensato per garantire un elevato comfort abitativo e una distribuzione uniforme del calore. È inoltre disponibile un'altra soluzione della stessa tipologia, ma con una metratura maggiore, ideale per chi necessita di spazi ancora più ampi. Una proposta interessante per chi desidera una casa indipendente, moderna e personalizzabile, senza rinunciare a spazi accessori e comfort
