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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nereto in zona Vibrata a 79.000 € (cod.6628bfb4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nereto in zona Vibrata, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
752 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.119 €/m² e
1.425 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PEEP, ZONA ARTIGIANALE VIBRATA, CONTRADA PARIGNANO, CONTRADA PIGNOTTO) per appartamenti (da 950 €/m² a 1.780 €/m²) e per quadrivani (da 670 €/m² a 1.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nereto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nereto, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Certosa, ma anche la zona di Vibrata è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vibrata) è pari a
1.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Certosa che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,03%).
Invece i prezzi per la zona di Vibrata (-2,91%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nereto in zona Vibrata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Obiettivocasa Val Vibrata s.a.s. di Massimo Spina e C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
In Via XXV Aprile, a Nereto, in una zona tranquilla e al tempo stesso centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento in ottimo stato di manutenzione, ideale per una famiglia o per chi cerca una soluzione pronta per essere abitata
