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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nereto in zona Rote a 107.000 € (cod.66081495)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nereto in zona Rote, la richiesta di 107.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Obiettivo Casa Danesi) a
107.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
930 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.207 €/m² e
1.383 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PEEP, ZONA ARTIGIANALE VIBRATA, CONTRADA PARIGNANO, CONTRADA PIGNOTTO) per appartamenti (da 725 €/m² a 1.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nereto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nereto, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Certosa, mentre nella zona di Rote è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rote, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.135 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,72%).
Invece i prezzi per la zona di Rote (-7,44%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nereto in zona Rote
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione da ristrutturare di recente ristrutturazione
Si propone in vendita appartamento di ampia metratura in zona centrale della ridente cittadina di Nereto (TE). L'unità sita al piano rialzato di uno stabile degli anni 80' (con impiantistica ristrutt
