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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nereto in zona Vibrata a 130.000 € (cod.65feb5c3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nereto in zona Vibrata, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Obiettivo Casa Danesi) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1397 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
959 €/m² e
1.169 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PEEP, ZONA ARTIGIANALE VIBRATA, CONTRADA PARIGNANO, CONTRADA PIGNOTTO) per case indipendenti (da 695 €/m² a 1.515 €/m²) e per ville (da 760 €/m² a 1.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nereto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nereto, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Martino, mentre la zona di Vibrata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vibrata) è pari a
1.055 €/m², molto vicina ai valori della zona San Savino che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,89%).
Invece i prezzi per la zona di Vibrata (+3,16%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nereto in zona Vibrata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con cucina abitabile
Si propone in vendita casa unifamiliare, distribuita su due livelli. Al piano terra troviamo l'ingresso con studio, antibagnom, bagno e ampio garage/cantina. Il piano primo si articola attraverso un ampio corridoio e disimpegno, una camera matrimoniale ed una generosa camera singola, bagno, soggiorno e cucina abitabile open space. Completa la proprietà corte con giardino e due posti auto esterni. La casa è sita nella ridente cittadina di Nereto (Te), al centro della Val Vibrata ( a soli 15 min dal mare di Alba Adriatica ), è servita da tutti i servizi di base ( scuole di ogni ordine e grado, uffici asl, guardia medica, studi medici, super mercati, ecc)
