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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nereto in zona Rote a 95.000 € (cod.65dd1b31)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nereto in zona Rote, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
778 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.105 €/m² e
1.276 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA CAVOUR, VIA ROMA, VIA DE BERARDINIS, VIA ROSSINI, VIA GRAMSCI, VIA LEO...) per appartamenti (da 735 €/m² a 1.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nereto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nereto, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Martino, mentre nella zona di Rote è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rote) è pari a
1.135 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Nereto in zona Rote
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Appartamento quadrilocale in vendita a Nereto
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Appartamento quadrilocale in vendita a Nereto
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Appartamento quadrilocale in vendita a Nereto
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Appartamento quadrilocale in vendita a Nereto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA CENTRO CASA SNC DI PULCINI PIERANGELO & C
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con angolo cottura da ristrutturare
A Nereto, in via Michelangelo, appartamento di grande metratura, ideale per famiglie e per chi cerca ampi spazi abitativi. L?immobile, di circa 122 mq oltre a circa 15 mq circa di balconi distribuiti su due lati, è posto al piano rialzato di un piccolo stabile di sole tre unità abitative, ubicato in contesto residenziale tranquillo e prossimo a tutti i servizi del paese. L'appartamento si apre su un comodo ingresso che conduce a un ampio e luminoso soggiorno con funzionale cucinotto separato. Un corridoio divide la zona giorno dalla zona notte, nella quale trovano spazio tre camere da letto - di cui due matrimoniali - e un bagno finestrato dotato di doccia. Dalle finestre della zona notte si può godere della vista sul giardino condominiale e sul suggestivo panorama dei Monti della Laga. Soluzione edificata nel 1970, dotata di impianto termico autonomo, tapparelle, zanzariere, moderni infissi recentemente sostituiti e condizionatore. Si vende completo di un box auto pertinenziale di circa 17 mq compreso nel prezzo, posto al piano terra dello stabile e perfetto sia come parcheggio privato sia come locale di deposito
