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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nereto in zona San Martino a 80.000 € (cod.65d1a654)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nereto in zona San Martino, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
776 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
978 €/m² e
1.202 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA CAVOUR, VIA ROMA, VIA DE BERARDINIS, VIA ROSSINI, VIA GRAMSCI, VIA LEO...) per case indipendenti (da 690 €/m² a 1.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nereto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nereto, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Martino.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino) è pari a
1.020 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,43%).
Invece i prezzi per la zona di San Martino (+8,03%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nereto in zona San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Obiettivocasa Val Vibrata s.a.s. di Massimo Spina e C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile
Nel cuore del centro storico di Nereto (TE) proponiamo in vendita una caratteristica casa affiancata, ristrutturata alcuni anni addietro e pronta da vivere. L’immobile conserva elementi di grande fascino, a partire dal piano terra dove troviamo splendide volte in mattoncini sabbiati che conferiscono agli ambienti un’atmosfera calda e autentica. Da qui si accede direttamente a un piacevole giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto. Salendo la prima rampa di scale si raggiunge la zona giorno composta da una cucina abitabile e da un ulteriore ampio locale, versatile e adatto a diversi utilizzi. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali. Per garantire il massimo comfort in ogni stagione, ogni ambiente è dotato di climatizzatore. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro senza rinunciare agli spazi esterni e al fascino delle abitazioni tradizionali
