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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Nereto in zona Certosa a 130.000 € (cod.65815eb7)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Nereto in zona Certosa, la richiesta di 130.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Ageva Real Estate) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
181 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
718 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
836 €/m² e
1.032 €/m².
Vista la posizione dell'ufficio sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per uffici in zona Certosa (da 485 €/m² a 1.380 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Nereto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nereto, sono presenti al momento più di dieci annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Certosa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Certosa, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
775 €/m² per uffici in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Nereto in zona Certosa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ageva Real Estate
Via Carducci 71, Via Carducci 71, 65122, Pescara (PE)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento con ascensore
riferimento: AR_100110479 IMMOBILE CON POSSIBILITA' DI CAMBIO DESTINAZIONE D'USO Trattasi di unit immobiliare a destinazione uffici ,con possibilit di cambio destinazione d'uso a residenziale ubicata al piano primo della palazzina, con accesso condominiale sul prospetto posteriore, rispetto allarea condominiale antistante viale Europa, accesso principale pedonale e carrabile, nonch area adibita a parcheggio ad uso del condominio e dei fruitori delle attivit commerciali ubicate al piano terra della piastra commerciale di collegamento, come sopra descritta. Lunit in oggetto accessibile con ascensore condominiale e vano scala, si compone di n 8 vani catastali, per una sup. catastale complessiva pari a mq 175,00 circa. Internamente si compone di disimpegno, n 4 uffici, n 2 blocchi servizi igienici con relativi disimpegni, n 2 vani archivio, potenzialmente anchessi ad uso ufficio; completa lunit immobiliare un ampio terrazzo a livello, direttamente accessibile da n 2 uffici, con antistante loggiato coperto. Tutti i singoli vani hanno luce naturale essendo lunit esposta su tre lati, medesima considerazione per i blocchi dei servizi igienici. I singoli vani sono rifiniti con pareti intonacate e pitturate, infissi esterni in legno con doppio vetro e tapparelle in pvc, sistema di riscaldamento misto con pannelli radianti tradizionali (bagni) ed elementi ad aria ubicati in basso per i restanti ambienti; i pavimenti sono in gres, come anche i rivestimenti dei locali servizi igienici; presente limpianto elettrico con la rete lan, presumibilmente funzionanti, ma non verificati. presente contestualmente un locale uso garage al piano seminterrato della medesima palazzina, con h interpiano di mt 3,06, con bocca di lupo per illuminazione, con una sup catastale di mq 22,00 circa. Nel complesso, lo stato di manutenzione della palazzina, nonch degli spazi condominiali interni ed esterni, e pubblici risultano discreti, buona laccessibilit carrabile e la fruibilit esterna. RE Solutions Agency, societ del gruppo RINA Spa, si oc[…]
